ÜBER MICH
Tim Eimermacher
Interim Asset-und Portfolio Manager
Ich bin selbstständiger Interim Asset-und Portfoliomanager mit mehr als 15 Jahren Erfahrung in der Immobilienwirtschaft.
Mein fachlicher Schwerpunkt liegt im aktiven Asset und Portfolio Management von Wohnimmobilienbeständen sowie von Einzelhandelsimmobilien wie Shoppingcentern und Fachmarktzentren.
Neben der operativen Steuerung von Immobilien verfüge ich über Führungserfahrung als Head of Asset Management Residential Real Estate. Dadurch kann ich sowohl konkrete Asset-Management-Aufgaben übernehmen als auch bestehende Funktionen, Teams und Standards weiterentwickeln.
Mit Eimermacher Advisory unterstütze ich Unternehmen, die für einen begrenzten Zeitraum erfahrene und persönlich verantwortliche Managementkapazität benötigen.
Meine Erfahrung auf einem Blick:
Mehr als 15 Jahre Berufserfahrung
in der Immobilienwirtschaft.
Residential und Retail
Erfahrung mit Wohnimmobilien, Shoppingcentern und Fachmarktzentren
Führungsverantwortung
Leitung einer Residential-Asset-Management-Funktion
840 Mio. Euro
Kumuliertes Portfoliovolumen / Assets under Management
Mein beruflicher Schwerpunkt:
Meine berufliche Entwicklung verbindet operatives Asset-und Portfoliomanagement, wirtschaftliche Immobiliensteuerung und Führungsverantwortung.
Ich habe Wohnimmobilienbestände sowie Shoppingcenter und Fachmarktzentren betreut und dabei unter anderem Wirtschaftspläne erstellt, Mietverträge verhandelt, Property Manager und Dienstleister gesteuert sowie Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen begleitet.
Ebenso vertraut ist mir die Kapitalseite. Ich habe Investoren und Gesellschafter über Bestandsentwicklung, Businesspläne und Wertentwicklung berichtet und die Abstimmung mit finanzierenden Banken geführt – von der Aufbereitung der Objektunterlagen über Covenant- und Reportingpflichten bis zu Prolongations- und Finanzierungsgesprächen.
In leitender Funktion war ich darüber hinaus für die Führung des Residential Asset Managements, die Entwicklung unternehmensweiter Standards und das Reporting verantwortlich.
Diese Verbindung aus operativer Erfahrung und Führungskompetenz prägt auch meine Tätigkeit als Interim Manager. Ich arbeite auf beiden Ebenen – im Tagesgeschäft ebenso wie in der Abstimmung mit Gesellschaftern, Gremien und Finanzierungspartnern.
Ausgewählte berufliche Stationen
Leitung des Asset Managements für Wohnimmobilien
WERTGRUND Asset Management GmbH, München | 2024–2026
Leitung Aktives Asset Management von Wohnimmobilien.
Zu meinen Aufgaben und Verantwortungsbereichen gehörten:
- Führung der Residential-Asset-Management-Funktion
- Steuerung des Asset Management von Wohnimmobilien für rund 2,3 Mrd. Euro Assets under Management
- Entwicklung und Weiterentwicklung unternehmensweiter Standards
Asset Manager Wohnimmobilien
WERTGRUND Asset Management GmbH, München | 2020–2024
Aktives Asset Management von Wohnimmobilien.
Zu meinen Aufgaben und Verantwortungsbereichen gehörten:
- Erstellung und Harmonisierung von Wirtschaftsplänen
- Investorenbetreuung
- Mietvertragsverhandlungen
- Steuerung von Modernisierungs-, Sanierungs- und Umbaumaßnahmen
- Koordination und Steuerung des Property Managements
- operativ betreutes Immobilienvermögen von rund 390 Mio. Euro bzw. 3.500 Wohneinheiten
Asset Manager Einzelhandelsimmobilien
ILG Gruppe, München | 2017–April 2020
Aktives Asset Management von Shoppingcentern und Fachmarktzentren.
Zu meinen Aufgaben und Verantwortungsbereichen gehörten:
- Erstellung und Harmonisierung von Wirtschaftsplänen
- Mietvertragsverhandlungen
- Steuerung von Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen
- Koordination von Property Managern und weiteren Dienstleistern
- operativ betreutes Immobilienvermögen von rund 450 Mio. Euro
Mein vierbeiniger Projektbegleiter
Wall-E begleitet mich regelmäßig in den Arbeitsalltag und sorgt auch in intensiven Projektphasen für die notwendige Bodenhaftung. Er begleitet mich ins Büro, zu Meetings oder auch auf Baustellen und sorgt dabei regelmäßig für den sympathischsten Auftritt des Tages.
Und wer sich jetzt fragt, ob sein Name Zufall ist: Nein. Sein berühmter Namensvetter von Disney Pixar hatte die Aufgabe, die Erde aufzuräumen. Wall-E kümmert sich zwar nicht um den Planeten – aber mit derselben Beharrlichkeit begleitet er mich dabei, Ordnung, Struktur und gute Laune in den Arbeitsalltag zu bringen.
Kleine Pfoten. Große Wirkung.
Lassen Sie uns über Ihr Vorhaben sprechen.
Ob temporäre Unterstützung im Asset- oder Portfoliomanagement oder Beratung bei einer konkreten immobilienwirtschaftlichen Fragestellung – gerne besprechen wir, wie eine passende Unterstützung aussehen kann.